中山家居市場不景氣 小商家減租節(jié)流

近日，由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI6月份全國建材家居景氣指數(shù)公布，結果不容樂觀，上半年家居市場比去年更加慘淡。記者走訪獲悉，中山家居經營者普遍壓力大，相比之下，經營場地小的商家由于成本低，抗風險的能力更強，更易找到突圍的方法；關閉分店、轉移陣地成了很多商家的應對策略，“船小好調頭”的真理又一次得到驗證。

1.應對：通過搬遷減租來節(jié)流

面對經營壓力，關門大吉雖然解決了一時的煩惱，但終究不是經營者所想，沖出難關尋找突圍之路才是上策。記者了解到，在市場低迷期，“船小好調頭”的真理得到驗證，相比經營面積大、投入資金多的商家來說，一些小鋪面的經營者更易找到突圍之路，抗風險的能力也更強。

美居中心瓷磚經銷商關先生告訴記者，他每月的鋪租5000元左右，加上水電、人工，一個月的開支不超過1萬元，經營壓力不算大，勉強還能撐下去，慶幸自己當初沒有好高騖遠選擇三卡鋪面。據他介紹，很多大面積的經營者如今岌岌可危，一天沒有簽單就發(fā)愁，因為經營成本實在太大。記者了解到，一些商家為了節(jié)流，有的將原來的三家店面減少到一家，有的撤掉了剛開業(yè)不久的分店，還有部分經營者不得已減少銷售人員。

追隨新盤開分店是很多裝修公司的做法，于是，只要有新的樓盤開售，周圍的裝修公司便會爭先恐后的出現(xiàn)，不過，地段好、新推出的鋪面往往租金較高，每平方米租金低則100元，高則兩三百元，如果市場行情好，經營利潤高，這樣的鋪租勉強還可以接受，畢竟羊毛出在羊身上，多少都是客戶買單，而如今行情欠佳，營業(yè)額都少得可憐，何談利潤。記者了解到，部分裝修公司選擇關閉分店，也有部分裝修公司選擇搬遷，尋找商業(yè)副中心或城鄉(xiāng)結合部的店鋪，租金成本減少一半以上，經營壓力大大縮小。

2.數(shù)據：六月份同比下降5%以上

統(tǒng)計數(shù)據顯示，6月份BHI為99.32，環(huán)比下降1.03點，同比下降6.41點。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為917.8億元，環(huán)比下降1.65%,同比下降10.41%。2015年上半年累計銷售額為4979.9億元，同比下降5.90%。中國建材流通協(xié)會常務副會長秦占學表示，6月全國建材家居市場表現(xiàn)仍呈疲軟態(tài)勢，BHI指數(shù)再次下滑，全國建材家居市場上半年整體表現(xiàn)低迷。

分析認為，家居市場受地產政策的影響較大，房屋成交數(shù)據被稱為家居市場的晴雨表，然而，房屋成交與裝修裝飾存在兩三年的時間差，前者對后者的影響不會馬上顯現(xiàn)。以今年上半年為例，樓市利好政策不斷，使得整體樓市呈升溫態(tài)勢，而與之相關的BHI情況有不同。

記者了解到，“生意難做”的聲音在近兩年的家居市場叫得越來越多，不少商家反映經營吃力，不得已而縮減店面或經營面積，部分商家選擇挪位或轉做其他生意。從各大市場來看，紅星美凱龍商家轉租、撤租的頻率最高，少數(shù)商家的生存時間很短，開業(yè)不到半年即關門大吉。

3.預測：下半年市場難達預期

秦占學認為，2015年上半年BHI走勢基本與去年同期相似，且位于去年之下，僅5月BHI稍稍上升，可見市場的陣陣寒意。但6月BHI分指數(shù)中“經理人信心指數(shù)”絕對值為55.85(高于50看好后市、低于50看弱后市)，雖位于低位但市場對未來仍抱有信心，全國建材家居市場不會崩盤。中山市場與全國步調一致，始終沒有走出低迷的局面，從七月份情況分析，下半年的中山市場雖顯回暖跡象，但難以達到預期數(shù)據。利家居陶瓷負責人謝恒生表示，進入7月份家居市場開始升溫，傳統(tǒng)旺季的到來會使家居成交數(shù)據反彈，但難達到預計效果。

進入7月，中山市家居市場的促銷活動更加頻繁，促銷場次增多，優(yōu)惠幅度有增無減，市場呈現(xiàn)爭先恐后的態(tài)勢。上周末，簡愛家居中山多個分店同步促銷，近幾年作為活動福地的博覽中心也再次上演了建材促銷大戲，美居中心、永盛家具等賣場也紛紛推出了不同形式的促銷活動。

永盛家具負責人宋維航表示，傳統(tǒng)旺季有其市場規(guī)律，上半年雨水多，潮濕時間長，業(yè)主一般會避開這個時間裝修，而下半年晴暖高溫天氣非常適合施工，而且便于甲醛等氣體的揮發(fā)，從目前市場反映來看，下半年應該會出現(xiàn)幾波促銷高潮，但市場的反彈幅度很難達到預期。